• 首付降低、房贷降息,最近这些操作你都看懂了吗?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-03-07  /  浏览:178 次  /  

首付降低、房贷降息,最近这些操作你都看懂了吗?

2022年2月,全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价:1年期品种报3.7%,5年期以上品种报4.6%,均与上月持平。并且,多个城市都先后传出房贷利率将进行下调的消息。

01
放松信号

就在23日,杭州传出首套、二套房按揭利率均迎来下调的消息。而北上广深等一线城市作为楼市的“风向标”,情况也有所变化,以广州上海为主。

最近广州房贷利率下调引起了广泛的关注,其中有六大银行下调广州地区房贷利率,首套房优惠审批利率从此前的5.6%下调至5.4%,而针对第二套房,利率从此前的5.8%下调至5.6%;目前上海地区各家银行的首套房贷利率大多数为4.95%,二套房贷利率为5.65%。

在前段时间,菏泽首付降至两成,打响新年第一枪后,二三线城市以重庆、赣州为主纷纷传出房贷政策松动的消息。

主要表现为降低首付比例,除此之外,多城市的公积金贷款政策以放松为主进行改动,房贷的放款周期也呈现出缩短的趋势。

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以上政策的落地实施带来了极强的放松信号,也在一定程度上鼓励了住房消费的发展,为楼市注入信心,使得楼市从寒冬走向春天。

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“小阳春”蓄势待发

很多人在买房时并非是付不起月供,而是凑不齐首付。

购房首付的降低,在一定程度上“真金白银”地降低了人们购买住房的门槛,并极大地提升了有刚需住房需求的购买者信心,为市场灌注新的活力。

另外利率下调给购房者带来最直观的体验是购房成本降低。

房贷利率降低在一定程度上使得信贷端口放松,并可预见的将进一步激活合理住房消费需求,让刚需群体进驻楼市

由此可以得出,相比起去年市场的萧条惨淡,今年年初开始,在各方面政策的支持下,楼市已逐渐活跃起来。

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尽管,“房地产进入黑铁时代”的说法在前段时间引起广泛的讨论,也有很多人在唱衰中国房地产行业,认为不仅辉煌难再延续,并且很大可能会就此一蹶不振。但是,现在看来,政策的保驾护航,为房地产提供强大的动力,市场不仅触底返弹,并在回暖的道路上前进得越发稳定。

中国的楼市可能还有很长的一段路要走,但春天已经不远了


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