• 2021买房首套房新政策是什么
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2021-01-25  /  浏览:355 次  /  


房贷首付比例要求:


1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款


比例不得低于30%。


2、首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。


首套房契税要求:


家庭首套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为1.5%。


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购买首套房要注意什么

1、避免定金陷阱


很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种


理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!


2、避免抢房陷阱


开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加


思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价


格过高!


3、观看房屋面积


有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!


4、查看开发商口碑


网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。


比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!


5、看五证


开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划


许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。


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