• 找中介买新房会遇到什么套路?为什么有人说中介买新房更便宜?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-01-25  /  浏览:361 次  /  

众所周知,我们买二手房是需要找中介帮忙的,因为中介手里的房源多,而且二手房交易流程也需要中介也来完成。但是对于买新房,现在的二手房中介也在做,而大多数人会觉得中介买新房有猫腻,下面就来为大家介绍找中介买新房什么套路,为什么新房不要中介费,中介买新房比售楼部便宜,一起来了解下吧。

找中介买新房会遇到什么套路?为什么有人说中介买新房更便宜?


一、找中介买新房什么套路

在我们的认知里,买新房都是去售楼处的,这样比较放心,但是不知道大家有没有发现,现在中介也都在卖新房,找中介买新房什么套路?中介都在大力的卖新房,主要有以下方面:1、中介卖新房环节少

二手房的交易环节复杂又多,所以如果中介公司卖新房的话,整个交易环节就会非常少,对于中介公司和从业者来说,这是一种相对容易赚钱的方式。

2、中介卖新房结佣快

二手房按照流程来说,结佣都是在过户之后才能拿到佣金,而如果是新房的话,基本上只要在开发商签订购房合同后,就可以确定返佣了,比二手房要快得多。

3、中介卖新房收益高

二手房的佣金一般在2-3个点,而如果中介公司与新房合作,新房也可以根据销售额来进行佣金返点,因此他们实际的收入可能会比二手房多很多。

4、中介卖新房流程短

二手房从看房到过户,这一些列过程是非常复杂的,但是新房交易过程就简单多了,只要经纪人带领客户到开发商那里签完合同后,基本流程就算完成了。所以从流程的角度来看,开发商与中介公司合作将会缩短整个工作的过程,而且佣金也可以得到保障。

找中介买新房会遇到什么套路?为什么有人说中介买新房更便宜?


二、为什么新房不要中介费

找中介买新房,买家是不需要支付中介费的。为什么新房不要中介费?中介肯定是会有中介费的,只不过中介费不是由购房者出,而是由开发商出的,中介赚的是开发商的钱。

中介代理的新房会采取客户团购进行折扣优惠,在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠,也就是所谓的“团购价”。如果自己去买房,是拿不到这种优惠的。

中介一般比较专业,可以替买家完成一些琐碎的流程。比如有针对性的提供推荐楼盘,跑腿办理相关证件等。为整个购房流程省去一些不必要的麻烦。

但是要注意一些中介急于促成成交,可能会对买家进行“逼单”,容易影响买家的购房决策。这就要求购房者要有自己想法,要深思熟虑。

找中介买新房会遇到什么套路?为什么有人说中介买新房更便宜?


三、中介买新房比售楼部便宜

在大家的意识里,买新房都是去售楼处的,一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠,还会给上万的中介费。然而实际上,中介买新房比售楼部便宜,通过中介买新房,不仅不需要付中介费,还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。

很多开发商为了快速出售房屋,回笼资金,都会将楼盘代理给一些中介机构,按一定的比例支付佣金。所以,中介卖新房不是为了从购房者那里赚佣金,而是拿开发商的佣金。

通过中介买过新房的人都知道,在中介那里买的新房价格比开发商低。对于一些比较大型的中介机构,或者是给开发商保证金的中介机构,开发商还会相对应的给出低价折扣。

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