• 重磅!央行宣布降息!买房成本真降了……
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-02-26  /  浏览:512 次  /  

重磅!央行降息!

1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%    此前为4.15%;

5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.75%

此前为4.8%。买房成本进一步降低!

1、重磅!央行宣布降息!

2月LPR报价出炉:

1年期LPR利率为4.05%,此前为4.15%;5年期LPR利率为4.75%,此前为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得注意的是,这是自2019年10月8日LPR新政实行以来,5年期LPR利率第二次下降!

应该说降息的信号之前就有释放。2月17日,央行释放出了最强烈的降息信号:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。

1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。这意味着,中国在降息上迈出了关键一步。

果然降了 !

2、利好楼市!买房成本降低!

LPR的下调将影响买房成本的降低,利好楼市!

因为房贷利率是影响楼市最重要的因素之一。在中长期贷款中,房地产贷款,尤其是个人购房贷款所占比重非常大,这次明面上下调了LPR利率,利好楼市。近日央行报告称,坚持房子是从来住的、不是用来炒的定位。这样的话早已不是第一次出现了,高层的态度已经很明显:此次“降息”不是为了大规模救市,而是为了稳楼市,刺激实体经济。但是,此次5年期LPR利率降低,对房贷影响巨大。不论存量贷款还是新增贷款,都有望享受降息的利好。不管如何,此次5年期利率降低,将直接减少你的房贷。以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,如果房贷利率下调至5.55%,支付总利息将减少4.5万,每月月供将减少125.8元。

以首套房贷款200万,贷款时间30年为例
首套房利率月供(元)
支付总利息(万元)
5.6%
11481.58213.34
5.55%
11418.6211.07
5.5%
11355.78208.81

可能有人会说一个月才100多块,没什么感觉。你想想,买几斤猪肉要100多块的时候你什么感觉?你再想想,LPR利率上涨0.5%是什么感觉?很明显,这个钱还是值钱的!最后,有个小小的建议:如果你之前签订的房贷利率超过了5%,建议选择浮动利率,一年一定价,因为未来大概率是下降的。如果你的房贷的利率按照很早以前可以享受折扣的计算,只有4%左右,可以选择固定利率,因为本身就非常低了,没有必要跟着LPR的浮动来承担风险!

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