• 疫情“拐点”未到,楼市“拐点”先行这些数据再清楚不过
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-02-13  /  浏览:483 次  /  

2020年刚开始时,几乎所有人都没有想到——本次的疫情形势会如此严峻,传播能力如此强势。全国上下竭尽全力“抗疫”的同时,所有人自然都盼着疫情“拐点”的到来。然而本次新型肺炎病毒的“狡猾”程度超乎想象,根据专家说法:目前还无法判断“拐点”到来的时间。

   这样一来,在疫情中暂停整顿的各行各业,无疑都会受到一定程度的冲击,其中就包括规模庞大的房地产行业。有网友就表示:目前疫情“拐点”迟迟未倒,房地产交易会不会急转直下?楼市的“拐点”不会先来了吧!还有网友分析:楼市的交易量自然会受到一定影响,但都是暂时的;不过对于很多三四线城市来说,经此一“疫”恐怕是“凉”了吧。

确实,从全国的情况来看,目前已经有超过20个城市暂停了售楼部的相关活动,这对于当地楼市还是有不小影响的。尤其对于三四线楼市来说,自从多项政策密集调控之后一直以来都有些低迷。这些城市大多产业较为单一,房地产所占比重较大,因此在楼市热度较高时往往盖起了大量房子。然而盖得多并不等于卖得多,有专家就表示:在大城市房价调控的时候,不少三四线城市可能率先浮现“去库存”压力。

   不仅如此,从相关机构发布的2019年百城楼市数据来看:2016年时,三四线城市的房价涨幅高达12.9%;2017年时,三四线城市的涨幅更是超过20%。然而到了2019年,研究中的64个三四线城市的房价涨幅仅为9.2%——很明显,三四线城市的房子没以前“香”了,这才引起了不少人对三四线楼市的担忧。

  然而即便如此,在众多专家眼中,中国楼市的“拐点”并未出现,哪怕是三四线城市,仍将在稳定的基础上缓慢发展。一方面从上面的数据来看,三四线城市的房价涨幅虽然减小,但是其向上趋势未变;况且就连32个二线城市的房价涨幅都跌到了10%以下,说明各层次楼市之间的变化是相匹配的。另一方面传来的信息更“靠谱”——中国经济的发展信心足、潜力强,三四线楼市没有理由被一直“唱衰”。

   大家都知道,不少观点都表示:我国楼市存在巨大分化,一二线城市“强者恒强”,三四线城市逐渐“掉队”。诚然,三四线城市由于种种原因,对购房者的吸引力不比一二线大城市,但是楼市的整体性不可忽视,更是都建立在国民经济发展的基础之上。正因如此,我们有何理由不相信三四线楼市?不相信它们岂不是相当于对我国城市的发展信心不足?所以,对于一些楼市“唱空派”来说,他们的想法很难实现,也没有现实支撑——中国经济始终是蓬勃向上的,楼市也有稳定的基础。

   2020年,让我们战胜新型病毒疫情,继往开来;2020年,让我们在楼市中减轻压力,步入美好时代。



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